ただいま、リノベーション工事中!

狭小事務所ビルを住宅にコンバージョン(リノベーション)している途中の投稿記事のみ集めてみました。

(82)リノベーション工事/1日目 近隣住民へのご挨拶・ガス給湯器設置場所変更

(82)リノベーション工事/1日目 近隣住民へのご挨拶・ガス給湯器設置場所変更

(雑感)本日よりリノベーション工事の進捗に合わせた記載スタイルで書かせて頂きます。 本ブログは2015年10月下旬の開設以降、日々の来訪者の約80%が新規来訪者となっております。本日も約500名(2017年時点)の方が新規来訪者として初めてこのページを読まれると思います。 そのため、従来からの読者の方にはご迷惑かもしれ    >続きを読む
(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

RC4tani(@rc4tani)です。 中古ビルの住宅フルリノベーション工事着工の2日目に現場より衝撃の連絡が入りました。雨漏りが見つかったとのこと。住宅の雨漏り発見から、瑕疵担保責任の整理、示談金交渉までを説明します。    >続きを読む
二重天井解体状況

(85)リノベーション内装解体状況(二重天井)

リノベーション工事は8日目となりました。当時、出張が多くて毎日は現地に行けませんでしたが、出張が無い日は帰宅時に“毎日”現場を見学して帰っていました。その際、写真を数枚ずつ撮影していましたご披露させて頂きます。本日は、二重天井の解体状況について説明します。    >続きを読む
事務所ビルの内装解体

(86)内装解体費用と状況写真(2階トイレ・天井等)/中古ビルのフルリノベーション

中古ビルを購入して住宅用にフルリノベーション工事を行っています。リノベーション工事は8日目となりました。本日は2階のトイレと天井の解体工事状況と取り壊し費用(内装解体費用)相場について説明したいと思います。 目次 内装解体作業(2階トイレ) 躯体に手をつけなければマンションや戸建て、ビルも内装解体費用はほぼ同じと思われ    >続きを読む
(88)2階 解体状況(二重天井)/リノベーション工事9日目

(88)2階 解体状況(二重天井)/リノベーション工事9日目

リノベーション工事は9日目に入りました。4月9日の進展事項は、『2階の二重天井の撤去』です。    >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(93)給排水工事(造作キッチン)/リノベーション工事19日目

(雑感)本日、誤操作で同じ記事が二度、掲載されておりました。大変失礼しました。気を取り直して更新させて頂きます。< /p> リノベーション工事19日目(4月19日) その2 給排水工事 【4月19日進展事項】 ・1階~3階までの給排水工事 ・4階の二重天井 水平出し作業    >続きを読む
スケルトン状態にした3階

(94)12帖寝室レイアウト/リノベーションの給排水工事

(雑感)本日は妻が仕事で遅くなりましたので、私が夜6時30分に帰宅して、子供達をお風呂に入れて、お布団を敷いてと忙しかったです。ただ、子供の面倒を見てあげられるってことに幸せを感じて、精神的な満足感が高い1日となりました。さっ、あと2時間で更新時間なので、急いでブログを書きます(汗)。 【4月19日進展事項】 ・1階~    >続きを読む
(95)その4 水平出し(4階)/リノベーション工事19日目

(95)その4 水平出し(4階)/リノベーション工事19日目

リノベーション工事19日目(4月19日) その4   4階の水平出し工事  【4月19日進展事項】 ・1階~3階までの給排水工事 ・4階の二重天井 水平出し作業    >続きを読む
(98)大工道具、工事外の調整事項/リノベーション工事26日目

(98)大工道具、工事外の調整事項/リノベーション工事26日目

リノベーション工事26日目(4月26日) その3 工事道具、工事外の調整事項 【4月26日進展事項】 ・3階のクローゼットやトイレ・洗面所用の壁作成 ・4階のクローゼット造作開始    >続きを読む
水回りのリノベーション工事

(102)スケルトンから水回りのリノベーション工事中!

中古ビルを買ってリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はスケルトン状態から始まった水回りのリノベーション工事の状況について説明します。 この記事でお伝えすること (所要時間 約2分) 中古事務所ビルを住宅用にリノベーション工事をすすめている写真。主にトイレ、お風呂まわり。一部キッチンの写真あり。  スケ    >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(103)キッチン 木工工事(2階)/リノベーション工事32日目

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーション工事は32日目(5月2日)となりました。 本日は以下の項目について説明させて頂きます。 ・1階 水回り木工工事 ・2階 キッチン木工工事    >続きを読む
TOTOサザナ施工写真

(109)住宅リノベーション実施の重要なポイント2点(現地チェック、適切な幅感覚)

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーション工事は47日目となっています。本日はダブルボウル洗面所の木工工事について説明させて頂きます。    >続きを読む
リノベーション後(二階 LDK)

(115)リビングダイニングとキッチンの段差10cm

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを2割引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 タイルカーペットを剥がしてスケルトンリフォームしてリノベーションを行いました。天井高さを目いっぱい高くするため、リビング・ダイニング側は出来るだけ床を低くしました。 一方、キッ    >続きを読む
4階リノベーション工事 進捗状況

(117)4階の子供部屋/雨漏り点検口/リノベーション工事48日目(5月18日)

リノベーション工事は48日目となりました。 本日は4階子供部屋の天井工事と造作クローゼットの進展を簡単ですが報告させて頂きます。    >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(118)大トラブル発生/キッチンカウンターの幅/東京ガスリモデリング

中古事務所ビルを住宅へリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーションブログを書いています。本日はリノベーション工事の中盤で発生したカウンターキッチンの幅が意図したものと違うことが工事中に判明したトラブルについて書きます。    >続きを読む
東京ガスリモデリング担当者こだわりの洗面所設計

(119)キッチンカウンター幅のトラブル(続き)、工事中の打合せ事項例(カウンター、洗濯機、表札)

本日より数回に渡り、中古ビルの住宅へのリノベーション工事2ヶ月目に行っていた打合せ事項について説明させて頂きます。 リノベーションを経験された方、されていない方からも、「今頃、やってるの?」であったり、「先見の明があるね」と、色々な感想・ご意見があろうかと思いますが、温かくお読み頂ければ幸いです。    >続きを読む
住宅ローン減税

(120)中古住宅購入時の住宅ローン控除適用条件「居住の要件」に注意

昨日に続き中古住宅購入&リフォーム・リノベーション時の中古住宅ローン控除適用の「居住の要件」について説明します。 中古住宅でも住宅ローン税額控除を利用出来ます。 新築購入との違いは住宅ローン控除が適用されるローン残高が新築住宅の4,000万円に対し2,000万円*であること(2016年9月時点)。但し、中古&リノベーシ    >続きを読む
ハンギングバスケット

(121)ハンギングバスケット/事務所看板用アイアン製品の流用を検討する

本日も「リノベーション工事2ヶ月目に相談していた項目」について説明させて頂きます。    >続きを読む
(125)リノベーション工事/1階木工事(トイレ、クローゼット)

(125)リノベーション工事/1階木工事(トイレ、クローゼット)

リノベーション工事56日目(5月26日月曜日) 昨日、更新は「不定期」と宣言しながらも、本日も何とか更新時間に間に合いそうです、ただ今23時。 本日はこのブログ始まって以来のアクセス数を記 録しています。恐らく2-3日前から丁寧な記事の掲載を心掛けていたので、直近でアクセスされた方がリピーターになって下さったのだと思い    >続きを読む
(126)吸排気筒(パイプ)の位置と造作玄関

(126)吸排気筒(パイプ)の位置と造作玄関

リノベーション工事56日目(5月26日月曜日) しばらく振りの更新となり失礼しました。本日は1階の吸排気パイプの位置と1階玄関のリノベーションについて説明させて頂きます。本日の内容は、これぞ「中古ビルの住宅リノベーション」という感じのお話しになろうかと思います。 本日は玄関から入って右奥に設置されるウォークインクローゼ    >続きを読む
トイレのフロア配置図

(127)造作ダブルボウル洗面所/リノベーション工事

明日で震災5年目となります。 本日時点でも仮設住宅にお住まいの方が多くいらっしゃる中、リノベーションブログを書いている自分って何なんだろうと感じています。 本ブログでは政治的なコメントをすることは致しませんが、今、自分が思っていることは、後日このブログを自分で読みかえす日が来たときには忘れないようにしようと思います。    >続きを読む
造作押入れ(内部説明)

(135)造作押入れの進捗状況/リノベーションでは壁を立てることは簡単

6月19日 リノベーション工事(80日目) さてリノベーション工事は80日目に突入しました。地上4階建てビルの住宅リノベーションなので時間を要する工事となっています。7月12日の工事終了予定日まで1ヵ月を切っています。工事現場では引き続き木工事や内装の仕上げが階毎に行われていますので、適宜、説明させて頂きます。    >続きを読む
横引きロール網戸

(139)横引きロール網戸(マドロール)

リノベーション工事も3ヵ月目も終わりに近づいて来ました。打ち合わせ項目は多岐に渡っており、現場で施工完了済の住宅設備をはじめてみて、住宅設備の進化を感じて感激することも多々ありました。 本日は、リノベーション後半で採用が決まった「厚さ60mm」の“横引きロール網戸(マドロール)”の施工写真、取り付け方法にフォーカスして    >続きを読む
ブリックタイル 柱

(142)ブリックタイル(白)で柱がオシャレに!レンガ調タイルのある内装

リノベーションでリビングにある柱にブリックタイル(ホワイト)を貼り付けました。 部屋の角にあった邪魔な柱がオシャレなアクセントに大変身しました! ブリックタイルとはセメントやモルタル等と石材を砕いて混ぜた後、タイル状にした製品で、「軽量レンガ」「壁に貼るレンガ」若しくは「レンガ調タイル」とも呼ばれます。 簡単に貼れる製    >続きを読む
飛騨産業 森のことば ダイニングテーブル

(144)『森のことば』のダイニングテーブルセット使用歴11年。手入れ方法や中古ダイニングテーブル価格など。

本日は「リノベーションと森のことばダイニングテーブルセット」というテーマでブログを書かせて頂きます。 結婚直前に購入した「森のことば(飛騨産業)」ダイニングテーブルセットが本日の主役です。幅180cm、奥行き100cmのダイニングテーブルは、リノベーション時に17帖LDKのレイアウトに苦労した点は否めません。しかし、無    >続きを読む
(145)リノベーション直後の不具合10項目

(145)リノベーション直後の不具合10項目

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 フルリノベーション工事のブログも、工事完了・引き渡しまで約2週間について説明しております。当時の私は相変わらず仕事帰りに中古ビルのフルリノベーション工事現場に入り込み、東京ガスリモデリングが進める工事の進捗状況を毎日確認されて頂いていました。 内装工事が進んで    >続きを読む
インターホン子機を2台増設

(148)インターホン・ドアホン子機2台を増設しました!配線工事不要のワイヤレス性能が凄い!パナソニック、アイホン

中古ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 最近、在宅しているにもかかわらず、ドアホンの音が聞こえず宅急便を受け取れなかったことが多くなりました。 本日はインターホン(ドアホン)を増設した私の経験を説明します。悩むポイントは皆さん、ほぼ一緒なので丁寧に説明していきたいと思    >続きを読む
巾木とエコカラット(玄関壁)

(149)巾木とは。種類、用途、色。エコカラット、玄関、階段、トイレ、リビングとの組み合わせ

中古ビルをフルリノベーションして都心に住んでいるRC4taniです。事務所ビルの内装を完全にスケルトン状態にした上で住宅(居宅)に用途変更しました。 本日のお話しは巾木(はばき)について。 私を含め家を建てたり、リフォーム・リノベーションをした経験がない方にとっては「なんて読むの?(笑)」、「そんな部材ってあるの」とい    >続きを読む
(152)当家のリノベーション見積書 1,760万円(税抜)の費用内訳をまるっと公開!

(152)当家のリノベーション見積書 1,760万円(税抜)の費用内訳をまるっと公開!

中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 本日は当家が実施した事務所を住宅にしたコンバージョン(リノベーション)の見積書(金額1,760万円。税抜)をまるっと公開しつつ、投稿記事の逆引きメニューをつけてみました。 Googleも「リノベーション」「見積」で6件目に    >続きを読む
(156)中古物件をリノベーションして住んでいる感想

(156)中古物件をリノベーションして住んでいる感想

先の関連記事 (153)リノベーション工事の終了間際のミス発覚と残工事(玄関編) 中古ビルを20%値引きしてもらって購入し、その後フルリノベーションして住んでいる体験を投稿しています。本日はリノベーション終了直前(引っ越し10日前)の状態写真を振り返りながら、初めて手に入れたマイホームが「中古&フルリノベーション」だっ    >続きを読む
通路幅115cmのキッチン

(172)ソファがあるキッチン

4階建ての中古ビルを購入してリノベーションして住んでいます。 本日は、イギリスで生活していた時、広いキッチンの家で過ごしましたので、キッチンスペースは広い方が良いと思うに至り、17帖LDKの中に5帖のキッチンを確保したという話です。    >続きを読む
タオル収納用ニッチ

(209)収納としてのニッチもおススメ

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 新築住宅(木造)のパンフレットでは玄関やリビング、廊下などにニッチに素敵な小物がディスプレイされている写真を良く見かけます。「ニッチ=飾り棚」という使い方ですね。 筋違いさえ外せば比較的簡単に作れるのがニッチ、「きれい」「かわいい」を求める女性の心をガチっと鷲    >続きを読む