失敗・トラブル

当家のリノベーションを進めるにあたり、驚きの出来事、失敗した場所、トラブル発生場所に関連する記事のみ集めてみました。

値引きして不動産を購入する

(16)不動産の値引き(値下げ)交渉開始/動き始めた中古ビル購入&リノベーション

目次 不動産の値引き(値下げ)交渉開始 頭の中で猛烈に値下げ可能性を考える    >続きを読む
(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

中古ビルの住宅フルリノベーション工事着工の2日目に現場より衝撃の連絡が入りました。雨漏りが見つかったとのこと。住宅の雨漏り発見から、瑕疵担保責任の整理、示談金交渉までを説明します。    >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(118)大トラブル発生/キッチンカウンターの幅/東京ガスリモデリング

中古事務所ビルを住宅へリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーションブログを書いています。本日はリノベーション工事の中盤で発生したカウンターキッチンの幅が意図したものと違うことが工事中に判明したトラブルについて書きます。    >続きを読む
リノベーション工事(54日目)

(124)トラブル発生2箇所目/LDKの天井照明位置/ライティングダクトレールで解決

昨日(123)では最後にLDKの写真を1枚掲載してクイズをださせて頂きましたので、その続きを説明させて頂きます。本日は照明の設計(取付位置や明るさ)の困難さを説明致します。    >続きを読む
ライティングダクトレール用の手彫り作業(拡大写真)

(133)リノベーション中の不具合手直し工事/①造作対面カウンターやり直し②ライティングレール後付け工事

6月15日 リノベーション工事(76日目) 本日は予告通り、工事進捗に合わせた「6月15日に撮影した」リノベーション現場について書かせて頂きます。 内容としては、施主側(私)が施工図を見て仕様を事前に十分理解出来ていなかったことに起因する手直し工事が2つ、どうでもいいやと思ってその場で決断した塗色指示が1つとなります。    >続きを読む
(136)中古ビルの居宅への用途変更/想定外で発生した費用

(136)中古ビルの居宅への用途変更/想定外で発生した費用

6月19日 リノベーション工事(80日目) リノベーション工事着工後、3か月目となりました。工事も残すところあと1か月。 「中古ビルを購入してリノベーション」を進める上で、構造の理解であったりリノベーション発注先や住宅設備や内装についての勉強や選択に時間を掛けるのは楽しいものです。 (→私のプロフィール) しかし、住宅    >続きを読む
(145)リノベーション直後の不具合10項目

(145)リノベーション直後の不具合10項目

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 フルリノベーション工事のブログも、工事完了・引き渡しまで約2週間について説明しております。当時の私は相変わらず仕事帰りに中古ビルのフルリノベーション工事現場に入り込み、東京ガスリモデリングが進める工事の進捗状況を毎日確認されて頂いていました。 内装工事が進んで    >続きを読む
(151)スイッチ、コンセント、照明配線、電気配線の成功例・失敗例(玄関、水回り編)

(151)スイッチ、コンセント、照明配線、電気配線の成功例・失敗例(玄関、水回り編)

中古事務所ビルを購入して住宅へフルリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はスイッチ、コンセント、照明計画、電気配線について成功箇所、失敗箇所を電気配線図付きで説明します。(あけたらコンセント配線方法はこちら⇒「09 あけたらコンセント配線方法」) リノベーションでは間取りやデザイン・予算といった大項目が    >続きを読む
玄関の姿見鏡(造作)

(153)リノベーション工事の終了間際の手直し工事(玄関編)

さて、4月1日に着工した地下室付き中古ビルのフルリノベーション工事は7月に入りました。工事完了予定は7月12日ですので本当にあと僅か。これから数回、素人が見ても分かる残工事状況について説明致します。初めてお越しの方のために玄関場所のリノベーション前後写真を掲載します。    >続きを読む
(158)コンセントの成功例・失敗例(2階LDK編)

(158)コンセントの成功例・失敗例(2階LDK編)

狭小事務所ビルを中古で購入してフルリノベーションしているRC4taniです。 先日説明した1階に続き本日は2階LDKのコンセントの成功・失敗について説明します。    >続きを読む
(160)失敗したコンセント1箇所がある3階寝室・WIC・洗面所の照明計画

(160)失敗したコンセント1箇所がある3階寝室・WIC・洗面所の照明計画

RC造ビルを中古で購入しリノベーションして住んでいます。 2階LDKコンセント、2階LDK照明に続き本日は3階(寝室)の照明計画について説明します。    >続きを読む