失敗・トラブル

目次 不動産の値引き（値下げ）交渉開始 不動産取得費用とリノベーション費用の総額見込みが全くない中での値引き交渉・・・。 　　　＞続きを読む

RC4tani(＠rc4tani)です。 中古ビルの住宅フルリノベーション工事着工の２日目に現場より衝撃の連絡が入りました。雨漏りが見つかったとのこと。住宅の雨漏り発見から、瑕疵担保責任の整理、示談金交渉までを説明します。 　　　＞続きを読む

中古事務所ビルを住宅へリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーションブログを書いています。本日はリノベーション工事の中盤で発生したカウンターキッチンの幅が意図したものと違うことが工事中に判明したトラブルについて書きます。 　　　＞続きを読む

中古事務所ビルを購入後、住宅にリノベーションして初マイホームとして都心に住んでいるRC4tani(＠rc4tani)です。 LDKの家具配置は将来変更する可能性があるため、ダウンライトだけではLDKの照明位置を決めきれないという問題が発生しました。最終的に、ダウンライトに加えて、梁に沿ったダクトレール（ライティングレー 　　　＞続きを読む

6月15日 リノベーション工事（76日目） 本日は予告通り、工事進捗に合わせた「6月15日に撮影した」リノベーション現場について書かせて頂きます。 内容としては、施主側（私）が施工図を見て仕様を事前に十分理解出来ていなかったことに起因する手直し工事が２つ、どうでもいいやと思ってその場で決断した塗色指示が１つとなります。 　　　＞続きを読む

6月19日 リノベーション工事（80日目） リノベーション工事着工後、3か月目となりました。工事も残すところあと１か月。 「中古ビルを購入してリノベーション」を進める上で、構造の理解であったりリノベーション発注先や住宅設備や内装についての勉強や選択に時間を掛けるのは楽しいものです。 (→私のプロフィール） しかし、住宅 　　　＞続きを読む

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 フルリノベーション工事のブログも、工事完了・引き渡しまで約2週間について説明しております。当時の私は相変わらず仕事帰りに中古ビルのフルリノベーション工事現場に入り込み、東京ガスリノベーショングが進める工事の進捗状況を毎日確認されて頂いていました。 内装工事が進 　　　＞続きを読む

中古事務所ビルを購入して住宅へフルリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はスイッチ、コンセント、照明計画、電気配線について成功箇所、失敗箇所を電気配線図付きで説明します。（あけたらコンセント配線方法はこちら⇒「09　あけたらコンセント配線方法」） リノベーションでは間取りやデザイン・予算といった大項目が 　　　＞続きを読む

さて、4月1日に着工した地下室付き中古ビルのフルリノベーション工事は7月に入りました。工事完了予定は7月12日ですので本当にあと僅か。これから数回、素人が見ても分かる残工事状況について説明致します。初めてお越しの方のために玄関場所のリノベーション前後写真を掲載します。 　　　＞続きを読む

狭小事務所ビルを中古で購入してフルリノベーションしているRC4taniです。 先日説明した１階に続き本日は２階LDKのコンセントの成功・失敗について説明します。 　　　＞続きを読む

RC造ビルを中古で購入しリノベーションして住んでいます。 2階LDKコンセント、２階LDK照明に続き本日は３階（寝室）の照明計画について説明します。 　　　＞続きを読む