外壁タイル補修(当家)

(236)悪徳業者に騙されない! 良い外壁塗装業者を選ぶコツや注意点

「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。 私の家は各フロア35m2しかない狭小建物ですが、三井住友建設が施工したRC造の地上4階地下1階の建物であり、一応「ビル」と呼べる建物です(笑)。 最近、私のように職住近接を狙って都心(例えば日本橋など)の中古狭小ビルを購入してリ   >続きを読む
RC造陸屋根 雨漏りの原因箇所

(234)リノベーション物件購入後に雨漏り発覚!

「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。 当家は中古物件(RC造)を購入後に雨漏りが見つかりました。 売主とは瑕疵担保責任に該当するということで、示談で金銭解決としました。金額は30万円です。リノベーション工事中にしっかりと陸屋根、傾斜屋根共に防水工事を行ったにも関わら   >続きを読む
ビルのリノベーションの間取り図

(204)当家のリノベーションの間取り。徹底解説

中古ビルを購入後、リノベーションして都心に住んでいるRC4taniです。 本日のブログでは、狭小中古ビルをリノベーションして住んでいる当家の間取りについて解説します。「こんな間取りもありなんだ」と感じて頂ければ幸いです。   >続きを読む
リノベ前の状態(3階事務所)

(201)人が目に付けていない中古物件こそリノベーションのチャンス

中古ビルを購入してリノベーションして住んでいるRC4taniです。 最近、新聞・報道でもリノベーション住宅が取り上げられることが非常に多くなりました。 本日は「人が目に付けていない中古物件こそリノベーションのチャンス」という話です。 私が購入した中古事務所ビルの外観映像から見て頂ければ幸いです。   >続きを読む
中古ビルのリノベーション。外構工事、外回り工事

(199) 意外にお金が掛かるビルリノベーションの外構・エクステリア工事

中古事務所ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はビルのリノベーションに際して、玄関・駐車場周辺の外構工事やエクステリア工事の『行ったこと・行わなかったこと』について費用・注意事項も含め書いてみます。   >続きを読む
1階のトイレ

(197) 3階建て住宅のトイレ設置階について

中古事務所ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 住宅ブログを見ていたら3階建て新築やリフォーム物件で各階にトイレを付けるべきか、1階に1つだけで大丈夫か? ということを心配されている方が大勢いらっしゃいました。 当家は地下室付き4階建ての5層構造です(笑。団地風戸建て住宅です)がトイレは2箇所です。   >続きを読む
(185)梁や柱をうまく利用するリフォーム、リノベーション

(185)梁や柱をうまく利用するリフォーム、リノベーション

「狭小事務所ビル」を購入しリノベーションして住宅として住んでいるRC4taniです。 マンションや戸建て住宅をリフォーム、リノベーションする際、壁を壊して部屋を広くしてみたり、天井を外したりすると、見えていなかった(or目立たなかった)柱や梁が気になってきます。 しかし、梁や柱は良い個性であり、工夫して上手くおしゃれに   >続きを読む
(184)事務所(居宅以外)を購入しリノベーションするときに注意したいお金の話

(184)事務所(居宅以外)を購入しリノベーションするときに注意したいお金の話

「中古事務所ビル」を購入しリノベーション後に住んでいるRC4taniです。 人生初のマイホームを「中古物件購入とリノベーション」でやり遂げた満足感はかなりのものがあります。 その達成感はリノベーションが完了して中古ビルに住めるようになったこともありますが、「苦しかった資金繰りをどうにか乗り切れた」という安堵からも感じて   >続きを読む
カバー工法玄関ドアリフォーム(親子扉)

(176)事務所玄関ドアの住宅用リノベーションとタイル割り付け

リノベーションという言葉すらりませんでしたが、「中古ビル」を購入してリノベーションして住んで居るRC4taniです。本日は事務所玄関ドアのリフォーム、及び外壁タイル割り付けについて説明したいと思います。 まずはリフォーム後の玄関ドア映像をご覧ください。   >続きを読む
中古ビル(地下1階、地上4階)

(175)ベランダの無い家の洗濯事情、除湿乾燥機のメリット、デメリット

地下室付きの中古ビルを住宅にリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はベランダの無い家での洗濯物事情について。 除湿乾燥機があれば「ベランダ無しでも3人の子供の大量の洗濯物があっても十分生活可能」という結論なのですが、除湿乾燥機のメリット、デメリット、乾燥方式の違い、および、除湿乾燥機以外の乾燥方法につい   >続きを読む
外壁タイルエポキシ注入補修箇所

(166)外壁タイルの浮きタイル補修/アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法

リノベーション工事は、キッチン、トイレ、ユニットバス、給湯器、エアコンといった各種住宅設備機器を含めて総額で1,800万円程度(税抜)を投じたうち、約100万円は今回お話しするエポキシ樹脂注入工法による外壁タイルの浮き補修費用に使用しています。   >続きを読む
タイル表札 デザインタイル リビエラを使ったおしゃれな表札

(163)シンプル・おしゃれな手作りタイル表札!イタリアン タイル・リビエラを使った表札

リフォーム・リノベーションして、さぁ、入居という時になって考えるものが『表札』。 しかし意外に表札は良いものがありません。考え抜いた末、気合を入れたリフォーム・リノベーション住宅に負けない、シンプルだけど、おしゃれで個性のある手作りタイル表札を付けましたという話です。 このブログで解決する悩み 手作りのイタリアタイルで   >続きを読む
(156)中古物件をリノベーションして住んでいる感想

(156)中古物件をリノベーションして住んでいる感想

先の関連記事 (153)リノベーション工事の終了間際のミス発覚と残工事(玄関編) 中古ビルを20%値引きしてもらって購入し、その後フルリノベーションして住んでいる体験を投稿しています。本日はリノベーション終了直前(引っ越し10日前)の状態写真を振り返りながら、初めて手に入れたマイホームが「中古&フルリノベーション」だっ   >続きを読む
インターホン子機を2台増設

(148)インターホン・ドアホン子機2台を増設しました!配線工事不要のワイヤレス性能が凄い!パナソニック、アイホン

中古ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 最近、在宅しているにもかかわらず、ドアホンの音が聞こえず宅急便を受け取れなかったことが多くなりました。 本日はインターホン(ドアホン)を増設した私の経験を説明します。悩むポイントは皆さん、ほぼ一緒なので丁寧に説明していきたいと思   >続きを読む
夏の地下室の結露

(147)地下室の結露防止対策/夏場の換気扇は厳禁、除湿器は必須

地下室付き中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 リノベーション完了直後の7月に住みはじめて、すぐに思いっきりやっちゃいました、地下室の結露。 はじめは焦りましたが、気候に原因があるものの、それ以上に自分が地下室の結露の仕組みについて予備知識が皆無だったことが問   >続きを読む