(25)リノベーションの相見積/野村不動産リフォーム(現:野村不動産パートナーズ)を訪問

(25)リノベーションの相見積/野村不動産リフォーム(現:野村不動産パートナーズ)を訪問

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。リフォーム会社7社へのリノベーション見積依頼の1社目として訪問したのは野村不動産リフォーム(2018年5月:野村不動産パートナーズに吸収合併されました)です。 住宅を購入したこともない素人サラリーマンとしては、当時、野村不動産リフォーム社として、「10万円/m2   >続きを読む
(26)リノベーション相見積依頼(2社目)/東京ガスリモデリング

(26)リノベーション相見積依頼(2社目)/東京ガスリモデリング

本日は、リノベーション工事の相見積先2社目となる東京ガスリモデリングとの打ち合わせアレンジ状況について説明します。 目次 リノベーション相見積先2社目は東京ガスリモデリング リノベーションの見積依頼と現地調査はセット ~これまで の あらすじ~ 都心で4LDKを探したところ、新築マンションは高過ぎて断念。偶然みつけた地   >続きを読む
東京ガスリモデリング

(30)東京ガスリモデリングへ戸建て物件(ビル)のリノベーション依頼を行う(その3)

目次 東京ガスリモデリング/リノベーション提案を受ける日が決定! リノベーションを“プロジェクト”として進める 野村不動産パートナーズへのコンタクト   >続きを読む
(42)東京ガスリモデリングとの二度目のリノベーション打ち合わせ。いよいよ2日で4社からリノベーション提案を受け取ります!

(42)東京ガスリモデリングとの二度目のリノベーション打ち合わせ。いよいよ2日で4社からリノベーション提案を受け取ります!

目次 東京ガスリモデリングとの二度目のリノベーション打合せに期待感が膨らみます 東京ガスリモデリングとのリノベーション打合せ内容 東京ガスリモデリングの素晴らしい仕事の進め方(議事録作成) 東京ガスリモデリングにも競合4社がいる相見積であることは伝えました さぁ、いよいよ残り4社からリノベーションの提案・見積書の提示を   >続きを読む
東京ガスリモデリング

(45)東京ガスリモデリングからの見積提案(4社目)に対し高く評価する

目次 東京ガスリモデリングからのリノベーション見積・提案受領 東京ガスリモデリングの提示したリノベーション仕様と価格 リノベーション見積の比較効果 リノベーション提案の評価方法 東京ガスリモデリング担当者の人柄 東京ガスリモデリングの会社方針/担当者が一気通貫で担当する   >続きを読む
(47)リノベーション提案、総合評価第1位は東京ガスリモデリング(リノベーション会社5社の評価表付き)

(47)リノベーション提案、総合評価第1位は東京ガスリモデリング(リノベーション会社5社の評価表付き)

中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 リフォーム会社5社からのリノベーション提案受けが終了しました。 評価を表にして説明したいと思います。 目次 リノベーション提案/総合評価第1位は東京ガスリモデリング 良い担当者と出会うために相見積をする リノベーションの提   >続きを読む
(60)中古ビルオーナー初日/撮影した写真その5

(60)中古ビルオーナー初日/撮影した写真その5

目次 中古ビル購入翌日の写真(続き) ビル独特の設備等 屋上 機械室(ポンプ) 事務所用看板 検討する項目が多過ぎる やっぱり優秀だった東京ガスリモデリング担当者   >続きを読む
(61)リノベーション着工予定延期

(61)リノベーション着工予定延期

さて、クリスマスまであと数日ですね。我が家には、4Fから屋上につながる垂直梯子からサンタさんがやってくることになっています(笑)。 目次 リノベーション着工予定日は延期 当初の予定 東京ガスリモデリングより言われたこと 私が考えたこと(消費税増税) リノベーション着工時期延期を決断 結論   >続きを読む
(62)リノベーションの打ち合わせポイント(実例)

(62)リノベーションの打ち合わせポイント(実例)

(雑談)地下室ありの家なので地下室の状況も時々ブログに記載していきたいと思います。現在、外は雨で気温6度です。PCは4階に置いてあり、今、わざわざ地下まで降りて写真を撮りましたが、全地下仕様の地下室の気温は15度(暖かい!)、湿度45%と快適空間です。地下室の気温に昼夜の差はありません。 目次 リノベーション着工前の打   >続きを読む
(82)リノベーション工事/1日目 近隣住民へのご挨拶・ガス給湯器設置場所変更

(82)リノベーション工事/1日目 近隣住民へのご挨拶・ガス給湯器設置場所変更

(雑感)本日よりリノベーション工事の進捗に合わせた記載スタイルで書かせて頂きます。 本ブログは2015年10月下旬の開設以降、日々の来訪者の約80%が新規来訪者となっております。本日も約500名(2017年時点)の方が新規来訪者として初めてこのページを読まれると思います。 そのため、従来からの読者の方にはご迷惑かもしれ   >続きを読む
(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

(83)雨漏り発見から瑕疵担保責任と示談交渉 

RC4tani(@rc4tani)です。 中古ビルの住宅フルリノベーション工事着工の2日目に現場より衝撃の連絡が入りました。雨漏りが見つかったとのこと。住宅の雨漏り発見から、瑕疵担保責任の整理、示談金交渉までを説明します。   >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(118)大トラブル発生/キッチンカウンターの幅/東京ガスリモデリング

中古事務所ビルを住宅へリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーションブログを書いています。本日はリノベーション工事の中盤で発生したカウンターキッチンの幅が意図したものと違うことが工事中に判明したトラブルについて書きます。   >続きを読む
東京ガスリモデリング担当者こだわりの洗面所設計

(119)キッチンカウンター幅のトラブル(続き)、工事中の打合せ事項例(カウンター、洗濯機、表札)

本日より数回に渡り、中古ビルの住宅へのリノベーション工事2ヶ月目に行っていた打合せ事項について説明させて頂きます。 リノベーションを経験された方、されていない方からも、「今頃、やってるの?」であったり、「先見の明があるね」と、色々な感想・ご意見があろうかと思いますが、温かくお読み頂ければ幸いです。   >続きを読む