～これまで の あらすじ～
都心で4LDKを探したところ、新築マンションは高過ぎて断念。偶然みつけた地下室付4階建中古事務所ビルを購入することを決断。リフォーム会社7社へコンタクトの結果、「東京ガスリモデリング」を発注先に決定。C信託銀行と住宅ローン契約（リノベーション費用含む）を締結し中古ビルを購入したところです。
１．中古ビル購入翌日の写真（続き）
屋上には垂直階段を使って上ります。子供には「サンタさんがプレゼントを届けにくるときに使う入口だよ」と伝えています。そのため、昨年クリスマスイブに自宅に戻ると、この階段の下にプレゼントを受け取るための『靴下』が置いてありました（笑）。
室外機置き場です。事務所の１階から４階までの天井カセットエアコン（合計８台）の室外機が屋上に設置されています。天井カセットエアコン２台に対し室外機１台という構成でした。地下室のエアコンの室外機は1階の外壁壁面に取り付けらえています。
巨大なアンテナです。リノベーション後は「スカパー光」を導入してアンテナは撤去しました。このようなものを出入りし難い屋上に取り付けておくと修理の際は大変ですし、そもそも素人では外そうにも屋上から地上へ下すことすらできませんので。
中古ビルの購入の方には役立つと思い、天井裏（天井と二重天井の間）の写真も掲載します。天井埋込型のカセットエアコン分だけ空間が取られています（無駄）。
天井高さをアップさせるため、及び住宅では高額な天井埋込型カセットエアコンの導入は不要ですから、一石二鳥を狙って「天井カセットエアコン⇒壁面につける家庭用エアコン」への変更と同時に、天井高さUPを行いました（2,350ｍｍ⇒2,430mm)
２．断熱材について（発泡ウレタン）
上述写真の泡みたいなものは何かというと、『発泡ウレタン』による断熱だそうです。吹き付けで施工するとのことで、性能・価格共にガラスウールより上なので、東京ガスリモデリングの方から「そのままにした方がお得です」と言われました。素人って嫌ですよね。あれこれと勉強が必要です（続く。次ページ『（59）中古ビル階段の住宅リノベーション工事／階高、天井高さ、建物高さについての魅力』へ）
私も数回足を運んでいますが、新築・中古、マンション・戸建てを問わず、センスの良さは住宅購入時に必ず参考になります。30回の新築マンションモデルルーム訪問より１度の「リノベる。」ショールーム訪問の方がセンスの良いマイホーム作りに貢献します。
（続く。次ページ『（59）中古ビル階段の住宅リノベーション工事／階高、天井高さ、建物高さについての魅力』へ）
リノベーションブログ著者からのご挨拶／狭小中古ビルを『2割』値引きで購入後、住宅にコンバージョン（リノベーション）して住んでいます
