(41)東急ホームズとのリノベーション打ち合わせ

~これまで の あらすじ~
都心で4LDKを探したところ、新築マンションは高過ぎて断念偶然みつけた地下室付4階建中古事務所ビル(延べ床面積約170m2)の購入を決断。(今、振り返っても普通ではない判断です)。売主から頂いたローン締結までの猶予期間は10月末から12月までの6週間。自らリフォーム会社7社にコンタクトして、行動開始から約2週間弱の成果として5社よりリノベーション提案を受けられることになりました。5社からの見積書を受領すべく各社と事前打ち合わせを繰り返しているところです。

1.熱意が感じられない

野村不動産リフォームの担当者からの提案に熱意が感じられませんでした。 ベンチマークとなるのは、パナホームリフォーム。既に2回、面と向かって打合せを行っており、当方の要望、予算と必要金額の差等、詰めていくべきポイントが明確になってきています。

パナホームリフォームの価格付きの提案を受ける次回の面談三回目は、ある程度詰まった話になることが予想されるため、私も妻も楽しみにしています。

このように、リフォーム会社、客、双方が相応にコミュニケーションを求め、お互い何を考えているかを理解し合い、間合いを詰めていくのが良い仕事をするための当然の行動と思われます。
今、振り返れば野村不動産リフォームとはそのような状況になっていませんでした。

2.対策を練る

今後、提案を受けるのはパナホームリフォーム、東京ガスリモデリング、東急ホームズ、スタイル工房の4社。

野村不動産リフォームと面談後の翌日、初回面談で人のよさそうなコンビだった2級建築士男女ペアの東京ガスリモデリングへ早速電話をします。
当方より、12月1日(日)に提案を受ける約束をしているものの、その前にもう一度、お互いが考えている内容の確認、疑問に思っていることの意見交換の機会を設けることを提案しました。

東京ガスリモデリングO氏からも、「提案をまとめる作業を行いながら、まさに同じ提案をしようと考えていたところでした」とのこと。何となく息が合いそうな会社です。早速、12月1日(日)の5日前となる11月26日(火)に我々の家の傍のファミレスで20時にお会いする約束をしました。

3.東急ホームズとの打合せ

今回の話  進展のあったところ

リノベーション相見積 進捗管理表 11月19日(火)時点
No 会社名 担当者 RC4taniからの
初回アプローチ
同返信
(From
リフォーム
会社)
現地調査 要望確認日 要望確認日第二回 提案・見積提出日
1 野村不動産リフォーム 一級建築士 10月26日(土)Web 10月27日(日) 11月1日(金) 10月28日(月) 11月19日(火)20時
2 パナホームリフォーム 営業+社外設計事務所 10月28日(月)Web 10月31日(木) 11月7日(木) 11月9日(土) 11月17日(日) 11月30日(土)13時予定
3 東京ガスリモデリング 二級建築士男女ペア 10月28日(月)Web 10月29日(火) 11月7日(木) 11月8日(金)  11月26日(火) 12月1日(日)10時予定
4 三井不動産リフォーム 10月28日(月)Web
東急ホームズ 二級建築士 11月10日(日)Web 11月11日(月) 11月12日(火) 11月20日(水)  11月30日(土)16時予定
スタイル工房 一級宇建築士 11月10日(日)Web 11月11日(月) 11月12日(火) 11月16日(土) 12月1日(日)16時予定
大和ハウスリフォーム 11月11日(月)TEL

東京ガスリモデリングへ電話した約束の日の夜20時、我々の家(居候中の妻の実家)から近いファミレスで東急ホームズ担当者と面談しました。先方は二級建築士の方(女性)です。東急ホームズは、面談した前週に3名!で現地調査を終えられています。

話の中心は、地下室の使い方と1Fをどのようなレイアウトにするのかです。また、私がどのような家具を持っているのか、特に大型家具について質問がありました。

私の家には、結構大きなカウチソファーと飛騨産業「森のことば」シリーズの大きなダイニングテーブル(1,800mmx1,000mm)があります。そのことを東急ホームズ担当者へお話すると、提案の中にサイズを落とし込んで記載するので、サイズ情報と写真を送って欲しいと依頼がありました(これはその夜に早速、連絡しました)。

やはりこういう相互コミュニケーション無くしては、満足出来る結果は出ないです。東急ホームズとは有意義な打合せを行うことが出来ました。(続く。次ページ『(42)東京ガスリモデリングとの二回目のリノベーション打ち合わせ』へ)

 

 

ブログ管理人プロフィール

ブログ著者からのご挨拶/中古ビルのリノベーションブログ(地下室付きRC造4階建て)

リノベーション
こんにちは、RC4taniです。 福岡県出身。 総合商社に勤める都内在住のサラリーマンです(40歳代前半)。 東京の高過ぎる地価と住宅事情に絶望していましたが、中古物件購入&リノベーションで念願のマイホームを手に入れました。家族5人暮らしです。 >>続きを読む