都心で4LDKを探したところ、新築マンションは高過ぎて断念。偶然みつけた地下室付4階建中古事務所ビルの購入を決心。リフォーム会社７社へ相見積もりを開始したところです。
１．パナソニックリフォーム／要望確認１回目
＜現在の進捗状況＞ 緑色セルが今回の話です
| No | 会社名 | 担当者 | RC4taniからの 初回アプローチ |
同返信 （From リフォーム 会社） |
現地調査 | 要望確認日 | 提案・見積提出日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野村不動産パートナーズ | 一級建築士 | 10月26日（土）Web | 10月27日（日） | 11月1日（金） | 10月28日（月） | 11月19日（火）20時予定 |
| 2 | パナソニックリフォーム | 10月28日（月）Web | 10月31日（木） | 11月7日（木） | 11月9日（土）予定 | ||
| 3 | 東京ガスリモデリング | 10月28日（月）Web | 10月29日（火） | 11月7日（木） | 11月8日（金） | 12月1日（日）10時予定 | |
| 4 | 三井不動産リフォーム | 10月28日（月）Web |
東京ガスリモデリングとの打ち合わせを終えた翌日となる11月9日（土）、私は夫婦でパナソニックリフォームに行きました。パナソニックリフォームは11月7日（木）に現地調査を終えております。 パナソニックリフォームに到着する手前で、パナソニックリフォーム前に一人、社員の方が立っているのが視界に入りました。パナソニックリフォーム営業のTさんとの出会いです。 パナソニックリフォームTさんは、非常に紳士的な方で、礼儀作法は完璧、言葉づかいも素敵です。丁寧に挨拶され会議室に通されました。そこには設計会社の建築士の方が既にお待ちになられていました。どうやらパナソニックリフォームはパナソニックリフォーム営業T氏と社外の専門家がタッグを組んで取り組んで頂けるようです。
２．パナソニックリフォームの対応で驚いたこと
パナソニックリフォームの対応では驚いたことがありました。僅か2日前に現地調査をされたばかりですが、A3用紙に各階の簡単な図面がCADを使ってしっかり書いてあります。 そこには何もない各フロアに、私の希望した通り、1階に玄関、お風呂、トイレ、ウォークインクローゼット(WIC)、2階はLDK、3階には寝室とトイレと窓側にカウンター、4階にもクローゼットが記載されているではありませんか！ 具体的な図面が目の前に初めて出てきて、我々夫婦は興奮しました。
３．＜ご参考まで＞ リノベーション会社各社へ送った間取り案
【リノベーション会社各社へ送った間取り案（再掲）】
| 階数 | 用途 |
| 地下 | 納戸 |
| １階 | 風呂（理想は2024サイズ）、トイレ１つ（来客用。大きなもの。洗面所付）、洗濯機置き場、脱衣所、洗面所（ダブルボール、１枚の大型鏡）、シューズRoom、玄関 |
| ２階 | リビング・ダイニング・キッチン（LDK） |
| ３階 | 現在は家族用 トイレと洗面所のみ。将来は部屋１（主寝室）、部屋２（子供部屋）に分割。 |
| ４階 | 現在は大部屋。将来は部屋３（子供部屋）、部屋４（子供部屋）とする。 |
４．感動、感動のパナソニックリフォーム
空間だけしかない中古事務所ビルが「自宅になる」！ 初めてそう思えた瞬間でした。 具体的に図面を見ながら話をすると、話が弾みます。全く大きさの掴めなかった１階ですが、階段室を除く約28m2の広さに玄関、お風呂、トイレ、洗面、シューズRoomを配置すると、結構、様になることが判りました。
（議論内容）
- １階は入口ドアと窓の位置関係を考慮すると、部屋を作る場合は窓のない小部屋ができるだけとなるので、はやり部屋は諦めた方が良い。その分、玄関を広くした方が良い。
- 実際の生活は、2階～4階で行うが、外から帰ってきて冬場など毎回、コートやカバンを寝室のある3階に運ぶのは面倒なので、1階にはシューズRoomではなく、コートも掛けられる「ウォークインクローゼット」を配置した方が良い
- お風呂は1624サイズ（1.6ｍｘ2.4ｍ）のユニットバスだと、ちょっと置き方が苦しい
図面を見ながら、「あーでもない、こーでもない」と様々な議論をして、時間があっという間に過ぎていきます。 （続く。次ページ『（32）リフォーム会社7社への相見積もり依頼／パナソニックリフォーム②』へ）
リノベーションブログ著者からのご挨拶／狭小中古ビルを『2割』値引きで購入後、住宅にコンバージョン（リノベーション）して住んでいます
