(74)インプラスの断熱、防音効果が凄い、窓のリフォーム・リノベーション。二重内窓断熱サッシ導入!

中古物件を購入してリノベーションして住んでいます。冬が余りに寒いのでデロンギのヒーターを2台購入して夜通しつけて寒さを凌いでいたところ、一ヵ月の電気代が3.5万円にもなりましたので、思い切って窓をリノベーションしました。

本日、我が家に二重内窓断熱防音サッシガラスのインプラス(リクシルLixilが販売)がリフォームで後付け導入施工されました。
既存のサッシに追加設置し二重窓化(ガラスは3枚になる)したことによりインプラス断熱効果遮音・防音効果に驚いています。
冬のこの時期の結露に起因するカビの悩みも一発で解決出来そうなのでブログに投稿させて頂きます。
(→私のプロフィール

 

~これまで の あらすじ~
都心で4LDKを探したところ、新築マンションは高過ぎて断念偶然みつけた地下室付4階建中古事務所ビルを購入することを決断リフォーム会社7社へコンタクト結果、「東京ガスリモデリング」を発注先に決定。C信託銀行と住宅ローン契約(リノベーション費用含む)を締結し中古ビルを購入し、2か月先の工事着工に向けた打ち合わを重ねているところです。

【2017.01.09追記】
今なら、『エコリフォーム』補助金が貰えます!!!
⇒住宅ストック循環支援事業 エコリフォームに関する支援(本ページ内 3.2)で説明中)
対象工事期間   :平成28年11月1日~平成29年12月31日
補助金交付申請期間:平成29年1月18日~平成29年6月30日
2017-01-09_182303

1.【二重内窓断熱防音サッシ】インプラス(リクシル)を導入

本日午前中に当家の窓にリフォーム・リノベーション導入された内窓(インプラス。リクシル)の体験談について書かせて頂きます。

インプラスと既存窓の写真
今回リノベーションの一環として導入されたインプラスと既存窓の写真。事務所仕様のビルをリノベーションして住んでいますので、窓枠幅が太くインプラス用の樹脂製窓枠をドライバーで留めて、窓をはめるだけの簡単な作業でした。

私は事務所ビルを中古で購入して住宅にフルリノベーションして住んでいます。築15年のビルの外壁は総タイル貼りになっている程、グレード的には高い建物です。
しかし前オーナーは「窓」に関しては特に拘りはなかったようで、建物全体の窓はトステムの網入りの「乙種防火戸」が採用されています。窓枠は焦げ茶色のものです。

既存窓は防火アルミサッシ窓(乙種防火戸)。準防火地域で4階建てなので防火建築物とする必要があるので金網入りです。
既存窓は防火アルミサッシ窓(乙種防火戸)。準防火地域で4階建てなので防火建築物とする必要があるので金網入りです。

事務所仕様の物件をリノベーションした際、内装の色は白色を基調としていますので、この焦げ茶色の窓枠は正直、違和感があるものでした。

2.製品名 インプラス 遮熱高断熱複層ガラス Low-E複層ガラス

早速ですが、今回私がリノベーションの一環として導入した製品名は、インプラス『遮熱高断熱複層ガラス Low‐E複層ガラス 』です。

断熱(断熱)だけでも良いのですが、夏の太陽光が持っている熱も通しにくくする『遮熱』機能が追加されている製品を購入しました。なんでも日射熱の60%をカットするそうです。

導入は冬の1月に行いましたが、工事業者さんが日差しがある南面で、遮熱の効果を実感体験させて下さいました。窓を設置後、内窓を開けて閉めてを交互にしました。

冬ですが施工日は日差しが良い日でした。インプラスを通すと顔が感じる熱量が全く異なり純粋に感動出来ました

取り付けてからまだ12時間も経過していませんが、内窓の断熱効果を実感できていますので、大満足です。

3.インプラス導入費用、インプラス価格

1)当家の購入価格

さて、気になる費用ですが、当家は事務所仕様の窓のため窓1枚が大きく横幅が1mを超えており高い価格レンジの製品になりましたので、窓11枚で44万円(工事費込み・税込)となりました

公表されている窓価格は次の通りです。

【引違い窓】
複層ガラス(3mm-A12-3mm・型4mm-A11-3mm) 2枚建

H(縦軸)/W(横軸) 1,000mm 1,500mm 2,000mm 3,000mm
600mm ¥47,000 ¥51,000 ¥58,000

¥74,000

1,000mm ¥52,000 ¥57,000 ¥65,000 ¥83,000
1,400mm ¥58,000 ¥67,000 ¥75,000 ¥96,000
1,900mm ¥103,000 ¥119,000 ¥137,000 ¥175,000
2,450mm ¥140,000 ¥162,000 ¥204,000

Low-E複層ガラス グリーン(高遮熱型)(Low-E3mm-A12-3mm)Low-E複層ガラス クリア(3mm-A12-E3mm) 2枚建

H(縦軸)/W(横軸) 1,000mm 1,500mm 2,000mm 3,000mm
600mm ¥49,000 ¥54,000 ¥64,000

¥83,000

1,000mm ¥55,000 ¥64,000 ¥75,000 ¥97,000
1,400mm ¥64,000 ¥77,000 ¥90,000 ¥118,000
1,900mm ¥111,000 ¥134,000 ¥158,000 ¥205,000
2,450mm ¥159,000 ¥190,000 ¥245,000

朱文字の製品サイズは、製作制限上、製作できない場合がありますので、寸法特注範囲で製作できることを確認の上、見積もり・発注するよう注意書きがされています。

 

2)エコリフォーム補助金(住宅ストック循環支援事業)(2017.01.09追記)

内窓の大きさ区分(大・中・小)について。 大は2.8m2以上、中は1.6m2以上2.8m2未満、小は0.2m2以上1.6m2未満です。 寸法測定は、内窓もしくは外窓のサッシまたは開き戸もしくは引き戸の戸枠の枠外寸法を測定します。
内窓の大きさ区分(大・中・小)について。 大は2.8m2以上、中は1.6m2以上2.8m2未満、小は0.2m2以上1.6m2未満です。 寸法測定は、内窓もしくは外窓のサッシまたは開き戸もしくは引き戸の戸枠の枠外寸法を測定します。

皆さんに朗報です!
なんと平成28年11月から住宅ストック循環支援事業 エコリフォームに関する支援が始まりました。
今なら内窓設置で1戸あたり最大30万円の補助金が貰えます。
対象工事期間、補助金交付申請期間は次の通りです。

【エコリフォーム補助金期間】
対象工事期間   :平成28年11月1日~平成29年12月31日
補助金交付申請期間:平成29年1月18日~平成29年6月30日
登録事業者との工事請負契約や売買契約を締結したうえで、補助金の交付申請期限を2017年6月30日までにおこなう必要が有ります
さらに、リフォーム工事、建築工事などをした住宅は、注文者、購入者などへ引渡したうえで、2017年12月31日までに事業者から事務局へ「完了報告」を済ませることが必要 となります。
予算消化の場合は、前倒しで締切理の場合も有ります。

インプラスをリフォーム、リノベーションで導入を考えられている方は今がチャンスです。
ただ、内窓は窓枠の厚みが足りない場合は「ふかし枠(本ページ内後述)」を取り付けたり特別な対応が必要となることがあります。
私の経験上、このようなことは兎に角、リフォーム会社に実際に取り付けてもらう可能性のある窓を見ながらアレコレ質問するのが確実です。

ご紹介、リフォーム参考事例・ノウハウ・費用相場

NTT東日本・西日本・リクルート・大阪ガスが出資するリフォーム会社の紹介サイト「ホームプロ」には、リフォーム事例・費用、リフォームの各種ノウハウが紹介されており、私もリノベーション案を練る際に参考にしました。
完全に匿名(郵便番号だけ入力必要)で最低4社を紹介して頂けます。
内窓リフォームの相談も匿名状態で行うことが出来るのでお薦めです。
リフォームの参考事例やノウハウ、費用相場が簡単に検索できて便利です。

<ホームプロで参考になったページ>

  1. 50,000件のリフォーム事例をカンタン検索
  2. リフォームの費用相場まるわかり
  3. 失敗しないリフォームのために。リフォームノウハウ満載

【全国対応】リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」公式ホームページへ

 

尚、上で述べた匿名性について不安な方は、私自身が実家(九州)のお風呂のリフォームを「ホームプロ」に相談した体験談詳細を参照されれば納得できると思います。

4.インプラス導入までの経緯

さて、話を戻します。
以前のブログ『(65)ショールーム訪問(リクシル、TOTO、タカラ、Panasonic)』でリクシルのショールームをご紹介させて頂きました。

ショールームには、内窓を体験できるゾーンがあり断熱性能を実感できましたので「インプラス」というブランドの内窓サッシについてはリノベーション計画中から非常に興味がありました。
しかし、リノベーション工事と同時に採用しなかったのは、表向きは「後から簡単に付けられる製品なのでまずは夏と冬を越えて考えよう」というものでした。しかし本当の理由は皆さまご推察の通り、単純に(本当に)お金がなかったので導入は見送りせざるを得なかったというものでした。

結果、住宅のリノベーション後、コツコツと貯金を再開しリノベーション終了から1年半を経過して、リノベーションを行って頂いた東京ガスリモデリングに2015年12月に発注を行っていました。ここで一点、良いことがありました。

住宅リノベーション完了後、入居して1.5年の間、既存窓での暑さ・寒さの状態を経験出来たので、内窓サッシの導入前後を相対比較(体験)出来たことは良かった点です。(逆を言いますと、新築の住宅でいきなり二重若しくは三重窓にした場合、どれ程の効果が出たのか評価し辛い面はあろうかと思います)

5.二重窓(インプラス)導入までの寒さ

インプラス導入前の結露写真
インプラス工事1時間前の朝8時の窓ガラスはガラス・サッシ共に結露。

本日のインプラス施工工事は朝9時からでしたが、8時時点の窓ガラスは結露で曇っています。アルミサッシ部分も水滴で一杯で一部はカビのようなものも発生しています。

ここで一言お伝えしておきますと、当方自身は、実は結露によるカビはそれ程気になりません。なぜなら、いつもレースのカーテンを閉じていますのでカビが見えないためです(笑)。よって内窓を導入したいと思った主な理由は、夏の暑さと冬の寒さです。

寒さについて。
3階で家族5人が布団で寝ているのですが、これまでは窓側から寒さが伝わってきていました。
3階の窓は全て「腰掛窓」ですが、カーテンはこれまたお金がなくて寝室にも係らず、床近くまでの長さはなく窓の下端+5cmまでしかありません(表向きの理由は「短いカーテンの方が部屋がすっきり見えるから(笑)」。

3階(カーテンは短いもの)。写真はインプラス導入後。レース部分は常時閉めています。
3階(カーテンは短いもの)。写真はインプラス導入後。レース部分は常時閉めています。

リノベーション後の初めての冬は、余りに寒いので部屋が乾燥しないようデロンギのオイルヒーターを購入して夜通し利用していました。しかし1ヵ月の電気代が3.5万円に跳ね上がり、デロンギの継続利用は非現実的だねということになってしまいました。

なぜそんなに寒いかと言うと、狭小事務所ビルなので構造的に2階(LDK)~3階(寝室)は部屋の4面に窓があるため外気と接する開口部(窓)面積が大きいためです!(3階は押し入れを作って、実質3面となりましたが)。

いくらRC造で気密性が高いと言えども、開口部が多い上に単板ガラスでは熱の出入りが多過ぎて、夏は暑く冬は寒いという状況だったのです

6.二重内窓サッシ(インプラス)導入工事の状況

さて、インプラスの導入は工事と呼ぶよりは実質「取り付け作業」と表現した方が良いと思われる施工でした。

インプラスの場合、熱を伝えないように窓枠はペラペラの樹脂製なのですが、それを既存窓枠の4辺にドライバーで固定しその後、窓をはめるだけ。
11枚の窓を2名の作業員が僅か3時間で作業を終えました。

インプラスによる内窓 二重サッシの導入前
2階キッチン横。内窓施工作業前
二重内窓 インナーサッシ インプラスの2階キッチン横取付作業
二重内窓 インナーサッシ インプラスの2階キッチン横取付施工作業
インプラス(内窓。TOTO製) 導入工事完成後の写真
2階キッチン横、インプラス施工作業後(完成)
インプラスを取りつけた窓枠の拡大写真。
インプラスを取りつけた窓枠の拡大写真。

内窓を取り付けるのは窓枠箇所です。作業者の方は「最近のALC構造の家は窓枠の余りスペースが2cm程度しかなかったりして、枠をふかしての設置となりますが、この家は十分過ぎるゆとりがありますね」とのことでした。

 

7.インプラスふかし枠について/ご参考まで

当物件は事務所ビルのRC造躯体でしたので元から壁厚がかなりあったため、上述写真の通り、既存窓端と室内側窓枠まで15cmも空きスペースがあり、問題なく内窓を施工出来ました。

ところが、一般の木造家屋の場合は、RC造ビルのように壁が分厚くないケースが多く、インプラスをそのまま取り付けることが出来ないケースがあります。

このインプラス、相当な重量がありますので、設置には窓そのものがしっかりと重量を受け止められる土台が必要となります。(当家は幅が1.2mを超える窓サイズだったため大人一人で抱えるのはちょっと厳しい重さです)。

しかし、心配は無用です。リクシルから「ふかし枠」が販売されていますのでこれを利用するか、大工さんに下図③か④のような造作材での工夫を行ってもらえば大丈夫です。(→これがインプラスを取り付ける場所の事前確認が必要という意味です)

インプラス ふかし枠
インプラス ふかし枠

8.インプラスの評価

インプラスを導入して、内窓を増設し二重窓化することで光熱費を節約することが出来ることは間違いありませんが、10年、20年で元を取れるとは思いません。

勿論、何割かは確実に回収できると思います。それでも、その間、非常に快適な生活が出来るので投資に対する成果の実感が大きく非常に満足しております。今夜は初めてのインプラスと一緒の夜です。どれだけ暖かいか楽しみです。

9.二重内窓(インナーサッシ)導入1週間後の感想(2016.01.16追記)

A)断熱効果(インプラス)

インプラス(二重内窓、樹脂製インナーサッシ)を導入して1週間が経過しました。インプラスを導入しての初めての夜は寒さがなく非常に快適に過ごせました。

これまでは、「寒いなー」とか「風邪ひくなー」と思いながら窓際で寝ていましたが、今は全く思わなくなりました!。
寝る前に30分程度、エアコンで部屋を暖めたら朝までぐっすりです。

昼間も朝に30分程度、エアコンで部屋を暖めますと、その後はエアコンを止めています。室内の気温は16度程度を容易に保つことが出来るようになりました。

インプラスのお蔭で、暑くもなく、寒くもなく快適に過ごせるようになりました。良いお金の使い方をしたと実感しています。

B)防音効果(インプラス)

断熱効果に期待して導入したインナーサッシ(内窓)ですが、二重サッシ化(二重窓化)により空気層が出来て防音という面でも効果が絶賛に値することが分かりました。

リビングは2階にあるのですが、建物の前面道路は6.2m幅あります。抜け道的な道路になっていることもあり、頻繁に車やタクシーも通過します(タクシーは呼ばずに家の前で立っていれば空車を捕まえられます)。
よって窓を閉めていても時々、トラックが家前を通過する際はTVの音が聞こえなくことが頻繁にありました。

しかしインプラス導入後は、全くと言って良い程、外の音が気にならない程、小さくなりました(というか、聞えません)
インプラスそのものが二重ガラス(ペアガラス)を採用しており、既存の板ガラス1枚のアルミサッシと合わせて三重ガラスになりますので凄い防音効果がありました。

ご紹介、リフォーム参考事例

「ホームプロ」のWEBにはリフォーム事例・費用、リフォームの各種ノウハウが紹介されており、私もリノベーション案を練る際に参考にしました。

<ホームプロで参考になったページ>

  1. 50,000件のリフォーム事例をカンタン検索
  2. リフォームの費用相場まるわかり
  3. 失敗しないリフォームのために。リフォームノウハウ満載

【全国対応】リフォーム会社選びサイト「ホームプロ」公式ホームページへ

10.インプラスの電気代金節約(節電)効果(2016年9月12日追記)

インプラスを導入して約8ヵ月が経過しました。前年と比較した電気代について表とグラフにまとめてみました。

インプラス導入前後の使用電力料金比較(元データ)
インプラス導入前後の使用電力料金比較(元データ)
インプラス導入前の使用電力量(全日)はオレンジ、インプラス導入後は青色です。2016-09-12_221153
インプラス導入前の使用電力量(全日)はオレンジ、インプラス導入後は青色です。

詳細数値は表に記載したのですが、結論から述べればインプラス導入による電気代金削減効果は素人分析ですが約20%の従量料金部分の電気代金が安くなります

計算の根拠を述べます。
・当家の電気料金プランは半日お得プランです。
昼間(9時~21時)電気単価 28.47円/kWh
夜間(21時~9時)電気単価     12.68円/kWh
・計算では「インプラス導入前後の電力量(kWh)の差x電気単価」を掛け算して各月の前年との従量料金部分の削減金額を計算しています。契約電力(30~60A等)毎に発生する基本料金(固定料金)分については、インプラスを導入する・しないで変化していないという前提です。
・電気代の比較はデータが取得出来ている2月~8月の7ヵ月間で行いました(∵1月に通常の電力料金プランから半日プランへプラン変更したため、それ以前のデータを参照出来なくなったためです)。

確認出来た事実としては以下の通り。
1)昼間時間は特に土日に自宅に滞在しているか外出しているかで差が大きいため、もしくは天気によって夜間よりも気温に差が発生するため、インプラス導入後の方が電気料金が高い月が発生している。
2)昼間と比較すると夜間の気温は安定しており、全月に渡り電力料金の削減効果が確認された。
3)2月~8月の平均を計算すると全日の電力料金削減額は合計で約5,000円。つまり1年間を通じたインプラスの年間削減電気料金は約1万円程度が期待できる(予想)。(随時データは更新していきます)

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11.インプラスの追加導入検討

インプラス(高遮熱型複層ガラス)を導入した2階と3階が非常に快適になりましたが、一方で玄関(1階)と階段の寒さが気になるようになりました。窓際を通ると窓の「冷たさ」を感じるようになりました。これまでは「窓際は寒いのが当たり前」と勝手に自分の中で整理していたことが、窓際の温度に意識が高まったことから気になるようになったのだと思います。

階段室 大型窓(閉じた状態)
階段室 大型窓(閉じた状態)
階段室 「たて滑り出し窓(外開き)」(開いた状態)。網戸は内側に開く必要があり、インプラスを取り付けるには、網戸をロール網戸に取り換える必要があります。
階段室 「たて滑り出し窓(外開き)」(開いた状態)。網戸は内側に開く必要があり、インプラスを取り付けるには、網戸をロール網戸に取り換える必要があります。
階段室小窓。FIXタイプのインプラスへ変更予定。
階段室小窓。FIXタイプのインプラスへ変更予定。
玄関にある引違い窓。1枚の横幅が120cmもあるため、やや高い価格帯の製品を購入する必要があります(とほほ)。
玄関にある引違い窓。1枚の横幅が120cmもあるため、やや高い価格帯の製品を購入する必要があります(とほほ)。

ここまで快適になりますと、その他の窓にも是非導入したいと思いました。
インプラス導入後、翌日に早速、東京ガスリモデリングの担当者の方に、今回は予算面で導入を見送った1階と階段室の窓の見積を依頼しました。「引違い窓」1組(2枚)、階段室の大型窓3枚、階段室の小型窓3枚の合計8枚です。

階段室の大型窓は網戸がついており、現状、網戸が内側に開くため、ロール網戸へ取り換える予定です。階段室の小型窓は入居以来、高いところにあることと、隣家に接している窓ということもあり1度も開けていませんから、インプラス(内窓)はFix窓とする予定です。

4階子供部屋にのみ導入済のロール式網戸(未利用時)
4階子供部屋にのみ導入済のロール式網戸(未利用時)
ロール式網戸(利用時)
ロール式網戸(利用時)

人件費を含めると合計で30万円程度と高額です(涙)。頑張って節約して毎月3万円程度ずつ貯金を重ね、今年の10月頃に追加導入する予定です。どのように変わるか、また報告させて頂きます。 (続く。次のページへ
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12.終わりに

住宅のリフォームかリノベーションを考えられている方は皆さん、ご存知だと思いますが、『住まいの設備を選ぶ本 』は最新の「物干し(笑)」から断熱性能の高い製品まで、「俺、こんな便利な住宅設備って知らなかったよ」と思う程、充実の雑誌です。まだ偶々、目にされていない方がいらっしゃいましたら、この機会にお目を通されることをお薦め致します。私もこの本を通じて、最新の「ホスクリーン(物干し)」や「内窓」について知ることになりましたので。

この本はタイトルからも分かる通り、季節毎に発行されています。中心記事は毎回「設備&建材レポート」となっており、「キッチン」「キッチン関連機器」「バス・サニタリー」「内装・収納・家具」「冷暖房・空調」「玄関ドア・窓」「外装材・断熱材」「エクステリア」「セキュリティー」「エネルギー関連」「他設備・建材・サービス」という分野に区分けされて、各カテゴリー毎に複数社の製品やサービスが紹介されています。

お風呂であればTOTOサザナのように圧倒的に定番でいつも紹介されているものがありますが、初めて住宅を購入される方や、リフォーム、リノベーションを初めてされる方には新鮮に映るものだと思います。まぁ、それ位、しっかり考えられている製品なんだと思います。ご興味あれば当ブログでも記載しております洗濯用お湯取りシステムの記事も参照されてみて下さい。『(73)TOTOサザナ 洗濯用お湯取りシステム/ノコリーユECO(残り湯エコ)

是非、目を通して頂きたいのは、「【完全保存版】設備選びの基礎知識」という40ページを割いてまとめてある場所です。結局、住まい作りは「選択の連続」となります。知識が不足すると選択肢の幅が狭くなりますし、入居した後で後悔することになります。この夏号でも紹介されている“設備選びの満足派と不満派”の声は以下の通りです。

【設備選びの満足派の声】
・カタログを入念にチェックして、ショールームに何度も足を運んで動作確認。担当者と何度もやりとりしたのが満足の要因です
・以前の家の不満点を洗い出し、それをクリアできる商品を探して導入したから満足です。

【設備選びの不満足派の声】
・ショールームが遠くて、1度しか見に行けませんでした。イメージがぼやけていて、「コレ」という確信がないまま決めてしまったので、結果的に不満が残ってしまいました。
・事前に現物を確認せず、写真だけで判断した結果、色合いが違って不満が残りました。

要は、手間を惜しまず勉強してショールームにも足を運び現物でも確認した方は満足する確率は高くなりますね。ごく当然のことです。私も中古ビルのリノベーション計画中この本を手に取っていなければ、たった5,000円程度の「ホスクリーン」を知ることなく、不満足な家の作りになっていたと思います。


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 ブログ全体構成
・「中古を買ってリノベーション」した体験ブログです。(1)継続しております。中古ビル物件を20%値引きして購入した価格交渉詳細や、リフォーム会社7社への相見積もりと評価詳細銀行5行へ申し込んだ中古住宅ローンについて説明しています。マイホーム探しを始められた方中心に、1日に約10名の方が(1)から(50)あたりまで一気に読んで頂いております。 → あらすじ