お風呂もない中古事務所ビル（地下室付き4階建てRC造）を2割値引きして購入後、住宅にフルリノベーションして住んでいます。リノベーションと出会って、相場より圧倒的に安く、且つ、個性的なお家を持てたので満足しています。
「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(＠rc4tani)です。
2018年9月にリビングに大型ホワイトボード（180㎝ｘ100㎝）を取り付けたことを報告しました。それから妻と中学校受験を目指している子供ががんがんホワイトボードを活用しているというお話をします！ 娘は四谷大塚に通っていますが、最近、Sクラスに入ることができました（今までは、C1～C7あたりをウロウロしていましたので効果が出てきたのかなぁと思っています）。
【2020年3月追記】
「リビング学習ボード」を取り付けて約１年半が経過し娘は中学受験を行いました。結果、めでたく豊島岡女子学園中学（80％合格 偏差値70）に合格することが出来ました。現在は、次女の中学受験に向けて、親子でホワイトボードを活用して勉強しています。
「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(＠rc4tani)です。
私の家は各フロア35m2しかない狭小建物ですが、三井住友建設が施工したRC造の地上４階地下１階の建物であり、一応「ビル」と呼べる建物です（笑）。
最近、私のように職住近接を狙って都心（例えば日本橋など）の中古狭小ビルを購入してリノベーションして自宅とする方が増えています。
私と同じサラリーマン素人にとって、中古ビルは金額的に簡単に購入できるものではないので、一生住む覚悟で取り組まれている方も多いと思います。
ところが私のようなサラリーマン素人にとっては、ワクワク出来る「間取りや内装工事」にどうしても目が向きがちです。
しかし、実は長期的に住み続けるために大切なのは内装や間取りではなく、外壁塗装であり外壁維持補修なのです。
折角のRC造の建物でも雨漏りや漏水が発生すると、コンクリート内部の鉄筋が腐食し発錆からコンクリートクラックにつながり、60年間は利用できるとされるRC造躯体が20年もしないでボロボロになることもあります（中国では実際に多く発生しています）。
本日はそのような悲しいことにならないよう、RC造ビルの雨漏りも体験したことがある私が、外壁塗装業者を選ぶコツと注意点について実体験を通じて学んだことをお伝えします。
“（236）悪徳業者に騙されない! 良い外壁塗装業者を選ぶコツや注意点” の続きを読む
「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(＠rc4tani)です。
リノベる。でリノベーション・リフォームのお話を進めると、業務申込書を書いて申込金として10万円を振り込むように言われます。リノベーションの工事請負契約書を締結すればこの10万円は充当されることになり、途中で契約しない場合は原則、返金されません。
本日はこの点について思うことをお伝えします。
“（235）リノベる。の10万円（業務申込書）” の続きを読む