給排水工事

(92)給排水(お風呂TOTOサザナ、トイレ、洗面所)のリノベーション/工事19日目

リノベーション工事19日目(4月19日) その1 給排水工事 【4月19日進展事項】 ・1階~3階までの給排水工事 ・4階の二重天井 水平出し作業 4月19日は土曜日だったので、昼間に写真撮影出来た。いつもは夜間にひとりだったので、心細かったですが、土曜日ということで妻がそばにいましたので、怖くなく、しっかりと多くの写 ...   >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(93)給排水工事(造作キッチン)/リノベーション工事19日目

(雑感)本日、誤操作で同じ記事が二度、掲載されておりました。大変失礼しました。気を取り直して更新させて頂きます。< /p> リノベーション工事19日目(4月19日) その2 給排水工事 【4月19日進展事項】 ・1階~3階までの給排水工事 ・4階の二重天井 水平出し作業 ...   >続きを読む
スケルトン状態にした3階

(94)12帖寝室レイアウト/リノベーションの給排水工事

「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。 4月から始まったリノベーション工事は、12畳の寝室と小さな洗面所・トイレのある3階部分が行われています。本日は寝室の内側に洗面所とトイレを設置した3階の間取りについて説明したいと思います。 ...   >続きを読む
(95)その4 水平出し(4階)/リノベーション工事19日目

(95)その4 水平出し(4階)/リノベーション工事19日目

リノベーション工事19日目(4月19日) その4   4階の水平出し工事  【4月19日進展事項】 ・1階~3階までの給排水工事 ・4階の二重天井 水平出し作業 ...   >続きを読む
(96)ウォークインクローゼット、ただいま造作工事中!

(96)ウォークインクローゼット、ただいま造作工事中!

リノベーション工事は26日目となりました。現場では3階のウォークインクローゼット(WIC)の造作が開始されていましす。コンクリートスラブから柱を立てている状態の工事状況、並びにウォークインクローゼット(WIC)のサイズと2帖とした理由を説明します。 ...   >続きを読む
リノベーション工事写真 3階 トイレ リフォーム工事写真

(97)トイレのリフォーム工事と費用(3階)

ビルを住宅へフルリノベーションしています。 リノベーション工事は26日目。スケルトン状態にしたRC造(鉄筋コンクリート造)のビル3階の「事務所トイレ」を「住宅トイレ」へリフォームする工事施工と費用金額を開示します。 ビルの住宅リノベーションブログですが、今回説明する工事内容は中古マンションのトイレリフォームを検討されて ...   >続きを読む
(98)大工道具、工事外の調整事項/リノベーション工事26日目

(98)大工道具、工事外の調整事項/リノベーション工事26日目

リノベーション工事26日目(4月26日) その3 工事道具、工事外の調整事項 【4月26日進展事項】 ・3階のクローゼットやトイレ・洗面所用の壁作成 ・4階のクローゼット造作開始 ...   >続きを読む
(99)地下室 防水・漏水対策用二重壁/リフォーム・リノベーション工事27日目

(99)地下室 防水・漏水対策用二重壁/リフォーム・リノベーション工事27日目

リノベーション工事27日目(4月27日) 地下室 防水・漏水対策用二重壁 (雑感)最近、少し丁寧に図・写真を多く取り入れ説明を行わせて頂きましたので、再訪者が少しずつ増えてきております。ありがとうございます。 また、昨日は125名の新規来訪者*(*2018年3月では約900名/日に増加)がいらっしゃいましたので、いつも ...   >続きを読む
斜線規制箇所への造作クローゼット

(100)斜線規制壁の有効活用/造作3枚引き戸クローゼット(最上階)/リノベーション

フルリノベーション工事は27日目となりました。本日は斜線規制が適用されている最上階の壁の有効活用として、斜線規制壁に3枚引き戸のクローゼットを造作する話です。クローゼット造作のリノベーション施工状況、費用、施工図面を説明します。(→私のプロフィール) まずはじめに完成した斜線規制壁に造作した3枚引き戸のクローゼット映像 ...   >続きを読む
事務所仕様の階段を絨毯階段にリノベーション

(101)事務所仕様の階段の住宅用階段へのリノベーション工事

本日は、事務所仕様の塩ビシート張りの階段を住宅用の絨毯階段に変更するリノベーション工事について説明します。 ...   >続きを読む
水回りのリノベーション工事

(102)スケルトンからの水回りのリノベーション工事と費用

中古ビルを買ってリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日はスケルトン状態から始まった水回りのリノベーション工事状況と費用について説明します。 この記事でお伝えすること (所要時間 約2分) 中古事務所ビルを住宅用にリノベーション工事をすすめている写真。主にトイレ、お風呂まわり。一部キッチンの写真あり。  ...   >続きを読む
リノベーション中(二階 LDK)

(103)キッチン 木工工事(2階)/リノベーション工事32日目

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーション工事は32日目(5月2日)となりました。 本日は以下の項目について説明させて頂きます。 ・1階 水回り木工工事 ・2階 キッチン木工工事 ...   >続きを読む
ライティングレールの仕組み、取り付け工事、埋め込み方法

(104)ダクトレール照明を取り付けました!仕組みと埋め込み工事費用と単価

中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。リノベーション工事は36日目(5月6日)となりました。 本日は、二重天井へLEDスポットライトを取り付けるために、ライティングレール(ダクトレール)の新規取り付け工事(後付け)について、ダクトレール・照明 ...   >続きを読む
(105)4階ふわふわフローリング工事 他(写真たくさん)/リノベーション工事36日目

(105)4階ふわふわフローリング工事 他(写真たくさん)/リノベーション工事36日目

中古ビルに住んでいるRC4taniです。 リノベーション工事は36日目(5月6日)となり、4階ではパナソニック製の「ふわふわフローリング」が施工されています。本日は4階(最上階)の二重天井工事と床工事(フワフワフローリング)について説明します。 ...   >続きを読む
(107)サザナ2枚引き戸(スッキリドア)にして良かった!

(107)サザナ2枚引き戸(スッキリドア)にして良かった!

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、狭小中古事務所ビルを2割引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 本日はリノベーションで1階の事務所だった場所に設置したTOTOサザナの引き戸について説明します。 当家ではサザナは2枚引き戸(スッキリドア)と1620ワイド浴槽を組み合わせ ...   >続きを読む
TOTOサザナ1620ワイド浴槽 セイラン

(108)サザナ/ワイド浴槽とパネル色セイランにして良かった!

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを2割値引きして購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 昨日に続き当家のTOTOサザナ1620について書きます。 当家のサザナのパネル色はセイランです、大人好みのカッコイイ色だと気に入っています。お風呂サイズは1620のワイド浴 ...   >続きを読む
TOTOサザナ施工写真

(109)住宅リノベーション実施の重要なポイント2点(現地チェック、適切な幅感覚)

中古ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーション工事は47日目となっています。本日はダブルボウル洗面所の木工工事について説明させて頂きます。 ...   >続きを読む
お風呂・ガス乾燥機の排気管

(111)TOTOサザナ1620/1階の水回り間取りについての解説/リノベーション工事47日目

(雑感)昨日(110)でご紹介しましたRC物件探しは如何でしたでしょうか?全国規模の不動産ポータルと東京圏限定高級物件が中心の不動産会社、各社各様、戦略なりターゲットがあるようですね。本ブログのターゲット層は、リフォームとリノベーションに興味のある方だけでなく、私のように新築マンションだけしか考慮していなかったような層 ...   >続きを読む
お風呂・ガス乾燥機の排気管

(112)玄関と洗面所間の段差他/リノベーション工事47日目

(雑感)昨晩はPCの誤操作でいつもより4分早く更新してしまいましたので、5月17日に二度、投稿してしまいました。少し落ち込みました。気を取り直して本日もブログを更新させて頂きます。 ...   >続きを読む
WISC内に換気扇を設置しています。

(113)リノベーション/メリット抜群の玄関収納としてのウォークインシューズクローゼット(WISC)

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを2割引きで購入後、コンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 さて、リノベーション工事は47日目となりました。 本日は1階の玄関そばに設置する造作ウォークインシューズクローゼット(WISC:玄関収納)のメリット、及び換気扇の必要性について説明し ...   >続きを読む
階段室と各階間に段差が発生してしまうこと

(114)ビルのリノベーション注意点/階段室と部屋(LDK等)の段差

5月17日(土)のリノベーション写真説明を終えて、翌日5月18日(日)に撮影した写真の説明へと移らせて頂きます。 物件は、当時、居候させて頂いていました妻の実家から徒歩100歩の距離にあります。 今はやりの「近居」物件です。これだけ近いと、リノベーション現場が気になってしまいます。 土曜日にリノベーション状況を確認した ...   >続きを読む
リノベーション後(二階 LDK)

(115)リビングダイニングとキッチンの段差10cm

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを2割引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 タイルカーペットを剥がしてスケルトンリフォームしてリノベーションを行いました。天井高さを目いっぱい高くするため、リビング・ダイニング側は出来るだけ床を低くしました。 一方、キッ ...   >続きを読む
RC4tani 3階リノベーション工事中

(116)トイレ・洗面所・押入れ・ウォークインクローゼット(WIC)造作/リノベーション工事48日目

リノベーション工事も48日目となりました。 本日はスケルトン状態にされた事務所ビル3階に造作中のウォークインクローゼットと、トイレ、洗面所、押し入れの造作木工工事の状況を説明します。 ...   >続きを読む
4階リノベーション工事 進捗状況
リノベーション中(二階 LDK)

(118)大トラブル発生/キッチンカウンターの幅/東京ガスリモデリング

中古事務所ビルを住宅へリノベーションして住んでいるRC4taniです。 リノベーションブログを書いています。本日はリノベーション工事の中盤で発生したカウンターキッチンの幅が意図したものと違うことが工事中に判明したトラブルについて書きます。 ...   >続きを読む
東京ガスリモデリング担当者こだわりの洗面所設計

(119)キッチンカウンター幅のトラブル(続き)、工事中の打合せ事項例(カウンター、洗濯機、表札)

本日より数回に渡り、中古ビルの住宅へのリノベーション工事2ヶ月目に行っていた打合せ事項について説明させて頂きます。 リノベーションを経験された方、されていない方からも、「今頃、やってるの?」であったり、「先見の明があるね」と、色々な感想・ご意見があろうかと思いますが、温かくお読み頂ければ幸いです。 ...   >続きを読む
住宅ローン減税

(120)中古住宅購入時の住宅ローン控除適用条件「居住の要件」に注意

昨日に続き中古住宅購入&リフォーム・リノベーション時の中古住宅ローン控除適用の「居住の要件」について説明します。 中古住宅でも住宅ローン税額控除を利用出来ます。 新築購入との違いは住宅ローン控除が適用されるローン残高が新築住宅の4,000万円に対し2,000万円*であること(2016年9月時点)。但し、中古&リノベーシ ...   >続きを読む
モザイクタイル ガラスタイル 名古屋モザイク

(122)名古屋モザイクタイル施工事例(ガラスタイル)と費用/ダブルボウル洗面台

新築マンションは高過ぎて諦め、中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 本日は、オシャレで人気の名古屋モザイクタイル(ガラスタイル)を活用したダブルボウル洗面台のリノベーション設計詳細と費用について説明します。 LED間接照明と組み合わせることで、ガラスタイルの透 ...   >続きを読む
フローリング貼り Up写真3枚

(123)リノベーションのフローリング貼り、リビングダイニング(2階)、ふかし壁

さて、数日間リノベーション工事2か月目に相談していた事項を記載しましたので、本日は工事の進捗の説明を再開させて頂きます。 ...   >続きを読む
リノベーション工事(54日目)

(124)LDKの照明位置を決めきれない!そんなときはダクトレールで解決しよう

中古事務所ビルを購入後、住宅にリノベーションして初マイホームとして都心に住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。 LDKの家具配置は将来変更する可能性があるため、ダウンライトだけではLDKの照明位置を決めきれないという問題が発生しました。最終的に、ダウンライトに加えて、梁に沿ったダクトレール(ライティングレー ...   >続きを読む
(125)リノベーション工事/1階木工事(トイレ、クローゼット)

(125)リノベーション工事/1階木工事(トイレ、クローゼット)

リノベーション工事56日目(5月26日月曜日) 昨日、更新は「不定期」と宣言しながらも、本日も何とか更新時間に間に合いそうです、ただ今23時。 本日はこのブログ始まって以来のアクセス数を記 録しています。恐らく2-3日前から丁寧な記事の掲載を心掛けていたので、直近でアクセスされた方がリピーターになって下さったのだと思い ...   >続きを読む
(126)吸排気筒(パイプ)の位置と造作玄関

(126)吸排気筒(パイプ)の位置と造作玄関

リノベーション工事56日目(5月26日月曜日) しばらく振りの更新となり失礼しました。本日は1階の吸排気パイプの位置と1階玄関のリノベーションについて説明させて頂きます。本日の内容は、これぞ「中古ビルの住宅リノベーション」という感じのお話しになろうかと思います。 本日は玄関から入って右奥に設置されるウォークインクローゼ ...   >続きを読む
トイレのフロア配置図

(127)造作ダブルボウル洗面所/リノベーション工事

明日で震災5年目となります。 本日時点でも仮設住宅にお住まいの方が多くいらっしゃる中、リノベーションブログを書いている自分って何なんだろうと感じています。 本ブログでは政治的なコメントをすることは致しませんが、今、自分が思っていることは、後日このブログを自分で読みかえす日が来たときには忘れないようにしようと思います。 ...   >続きを読む
リノベーション前の中古ビル玄関ドア 欄間なし

(128)玄関ドアをリフォームしました!カバー工法/リクシル・リシェント

リノベーション工事は57日目となりました。 本日は事務所のドアを、カバー工法を使って、リクシル リシェントの「親子扉玄関ドア」にリフォーム交換したことについて説明したいと思います。 まずはリフォーム後のドアの外観映像をご欄下さい。 ...   >続きを読む
RC造ビルのタイル外壁のリフォーム

(129)中古ビルの外壁タイルを補修しました!タイル補修(リフォーム)費用相場

新築マンションは高過ぎて諦め、戸建てのような中古事務所ビルを購入後、コンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 狭小戸建てビルを購入したのが築15年の状態でしたので、内装を事務所仕様から居宅へリノベーションしたついでに外壁調査診断しましたところ外壁タイルに浮きが発生していたので、思い切って約10 ...   >続きを読む
上がり框,玄関框,R框.アール框

(130)玄関に個性を!アールの上がり框で作る素敵な玄関

ビルをリノベーションして住んでいるRC4taniです。 本日は住宅のリフォーム・リノベーションにおいて目玉の一つである『玄関巾木』いわゆる『上がり框(あがりかまち)』について施工実例・寸法図面・価格を含め紹介します。 当家では、もともと直線の玄関あがり框を考えていましたが、ネットで框を見ていたところ、玄関位置やレイアウ ...   >続きを読む
稼働棚玄関収納(ウォークインクローゼット)

(131)ウォークインシューズクローゼット収納(WISC)の稼働棚、床材、壁紙、パイプについて

本日は予告通り「ウォークインシューズクローゼット(WISC)」についてです。 玄関そばの収納としてのウォークインシューズクローゼットの役割、内装壁紙の仕様、水濡れ対策としての床材選定、ハンバーパイプの構造上の注意点、稼働棚の設置に必要なダボレールのこと、1.7帖の大きさとWISCの形状について説明します。 (→私のプロ ...   >続きを読む
地下室の壁紙、床、天井、照明の違いによる雰囲気の変化

(132)地下室のリフォーム、リノベーション進捗説明(リノベーション工事75日目)

リノベーション工事は75日目となりました。 本日は予告通り工事進捗に合わせた「地下室のリフォーム、リノベーション」について書かせて頂きます。 初めてのブログ来訪者の方に簡単にこれまでの経緯を説明します。 家族全員でロンドンから帰国して共働きを再開することになりました。 保育園に通う3人の子供がおり、妻の実家がある東京都 ...   >続きを読む
ライティングダクトレール用の手彫り作業(拡大写真)

(133)リノベーション中の不具合手直し工事/①造作対面カウンターやり直し②ライティングレール後付け工事

6月15日 リノベーション工事(76日目) 本日は予告通り、工事進捗に合わせた「6月15日に撮影した」リノベーション現場について書かせて頂きます。 内容としては、施主側(私)が施工図を見て仕様を事前に十分理解出来ていなかったことに起因する手直し工事が2つ、どうでもいいやと思ってその場で決断した塗色指示が1つとなります。 ...   >続きを読む
L字型キッチン リノベーション

(134)やっぱりエル字型(L字型)キッチンが使いやすい!

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを2割引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。 会社からの帰宅帰りに夜のリノベーション現場を訪問したらL字(エル字)型の大きなシステムキッチンが取り付けられていました。色はオレンジ。妻が「元気になれるキッチンがいい」と明るい ...   >続きを読む
造作押入れ(内部説明)

(135)造作押入れの進捗状況/リノベーションでは壁を立てることは簡単

6月19日 リノベーション工事(80日目) さてリノベーション工事は80日目に突入しました。地上4階建てビルの住宅リノベーションなので時間を要する工事となっています。7月12日の工事終了予定日まで1ヵ月を切っています。工事現場では引き続き木工事や内装の仕上げが階毎に行われていますので、適宜、説明させて頂きます。 ...   >続きを読む
(136)中古ビルの居宅への用途変更/想定外で発生した費用

(136)中古ビルの居宅への用途変更/想定外で発生した費用

6月19日 リノベーション工事(80日目) リノベーション工事着工後、3か月目となりました。工事も残すところあと1か月。 「中古ビルを購入してリノベーション」を進める上で、構造の理解であったりリノベーション発注先や住宅設備や内装についての勉強や選択に時間を掛けるのは楽しいものです。 (→私のプロフィール) しかし、住宅 ...   >続きを読む
カーペット階段(絨毯階段)

(137)階段リフォームの費用/絨毯階段(カーペット階段)のメリット・デメリットと掃除方法

新築マンションは高過ぎて購入を諦め、中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。 80日目となったリノベーション工事の進捗状況に合わせて報告をさせて頂きます。 今回のリノベーションブログは、ビニルタイル張りだった事務所階段を絨毯階段(カーペット階段 ...   >続きを読む
地震に強い家 RC造基礎構造

(138)RC造メリット、デメリット。地震に強い家の基礎構造と地下室の耐震性

熊本地震が発生して約1か月が経過しました。東北地方(東日本大地震)に続き九州地方でも大きな地震が発生しました。 私はこれは神様が「日本の中心地で大きな地震が発生した場合の備えは十分ですか?」と、事前に教えてくれているように受け止めています。 今回のテーマは「地震に強い家」です。RC造(鉄筋コンクリート造)のメリット、デ ...   >続きを読む